1698 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
32043072103404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 282 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 292 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 903 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 846 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 325 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 403 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 579 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.