1664 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
32043072103770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 266 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 310 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 349 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 834 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 459 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 994 $ Poids 65 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.