1685 Avenue TASCHEREAU · Plessisville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 101,5 m² · constr. 2004 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072103785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
32043072103785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 299 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 377 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 557 $ Poids 68 % |
| 7 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 811 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 482 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 136 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.