1733 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 197,9 m² · constr. 2002 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072104806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
32043072104806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 578 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 716 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 679 350 $ Poids 43 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 815 $ Poids 38 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 366 $ Poids 29 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +6 257 $ | 137 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 738 $ Poids 23 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 557 $ Poids 22 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 334 244 $ Poids 21 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 026 $ Poids 17 % |
| 12 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 076 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.