1721 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 158,1 m² · constr. 2000 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072104934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
32043072104934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 75 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 807 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 203 $ Poids 53 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 280 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 142 $ Poids 50 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 807 $ Poids 34 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 123 $ Poids 34 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 118 $ Poids 32 % |
| 8 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 833 $ Poids 32 % |
| 9 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 343 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 378 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 349 m · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 441 445 $ Poids 27 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 579 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.