2248 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 101,4 m² · constr. 2002 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
32043072105123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 105 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 296 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 803 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 561 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 208 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 998 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 650 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 377 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 288 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.