2237 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 119,9 m² · constr. 1997 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
32043072105190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 623 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 365 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 531 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 823 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 304 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 929 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 705 $ Poids 53 % |
| 12 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 711 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.