2251 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 139,3 m² · constr. 1997 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072105341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
32043072105341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 457 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 763 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 371 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 833 $ Poids 58 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 159 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 328 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 730 $ Poids 54 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 382 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 547 $ Poids 53 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 645 $ Poids 52 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 259 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 391 411 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.