1848 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072106011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
32043072106011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 138 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 288 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 263 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 223 $ Poids 75 % |
| 4 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 888 $ Poids 69 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 800 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 318 896 $ Poids 69 % |
| 6 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 260 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 365 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 582 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 214 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 392 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 946 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.