2102 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 144,7 m² · constr. 1946 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
32043072110199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 286 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 200 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 857 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 415 513 $ Poids 53 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 495 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 953 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 235 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.