2093 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 159 m² · constr. 1961 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
32043072110225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 204 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 239 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 873 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 285 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 325 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 903 $ Poids 41 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 732 $ Poids 37 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 931 $ Poids 33 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 581 $ Poids 33 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 293 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 354 499 $ Poids 32 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 239 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +775 $ | 160 819 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.