2113 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
32043072110457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 334 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 334 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 331 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 431 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 293 296 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 610 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 980 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 229 008 $ Poids 65 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 525 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 600 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 369 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.