1499 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 151,5 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
32043072110689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 249 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 235 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 223 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 665 $ Poids 57 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 904 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 963 $ Poids 54 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 456 835 $ Poids 42 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 302 897 $ Poids 42 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 231 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 348 501 $ Poids 36 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 535 $ Poids 35 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 037 $ Poids 34 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 520 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 940 $ Poids 34 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 084 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.