2124 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072110864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
32043072110864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 474 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 274 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 546 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 253 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 788 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 284 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 507 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 305 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 611 $ Poids 65 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.