2115 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 143,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072111073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
32043072111073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 198 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 225 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 238 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 307 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 833 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 142 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 437 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 321 $ Poids 51 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 320 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 386 699 $ Poids 43 % |
| 12 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 218 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 821 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.