2124-2126 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 165,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072111421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043072111421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 44 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 225 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 227 791 $ Poids 75 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 874 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 137 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 227 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 178 $ Poids 43 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 295 $ Poids 42 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 081 $ Poids 39 % |
| 7 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 425 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 753 $ Poids 34 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 222 598 $ Poids 31 % |
| 10 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 295 005 $ Poids 31 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 530 $ Poids 30 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −19 522 $ | 217 116 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.