2174 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 147,4 m² · constr. 1950 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072111956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
32043072111956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 288 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 219 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 154 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 282 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 915 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 683 $ Poids 55 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 427 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 283 914 $ Poids 47 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 482 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 916 $ Poids 39 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 174 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 327 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 232 881 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.