1500 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 185,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072111992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
32043072111992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 614 398 $ Poids 60 % |
| 2 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 384 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 565 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 255 600 $ Poids 51 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 263 654 $ Poids 47 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 338 $ Poids 33 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 913 $ Poids 30 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 445 $ Poids 29 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 106 $ Poids 25 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 652 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 116 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 356 526 $ Poids 21 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 261 228 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.