2166 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072112124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
32043072112124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 339 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 274 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 297 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 841 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 306 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 835 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 779 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 311 741 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 326 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 308 793 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.