2206 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072112468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
32043072112468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 339 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 267 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 680 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 290 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 322 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 782 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 299 123 $ Poids 69 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 892 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 268 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 151 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 327 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.