2201 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072113191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
32043072113191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 426 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 394 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 321 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 354 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 95 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 352 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 209 $ Poids 68 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 322 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 969 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 670 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 309 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 238 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.