2228 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072113830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
32043072113830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 344 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 687 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 289 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 527 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 208 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 927 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 165 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 326 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 746 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 299 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 289 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.