1697 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 143 m² · constr. 1998 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072114191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
32043072114191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 396 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 192 $ Poids 60 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 828 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 957 $ Poids 55 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 141 $ Poids 52 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 334 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 492 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.