1685 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 210,1 m² · constr. 2001 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072114350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
32043072114350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 557 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 71 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 290 $ Poids 35 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 694 $ Poids 33 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 935 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 139 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 342 448 $ Poids 19 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 400 $ Poids 18 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 264 $ Poids 17 % |
| 11 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 027 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.