1718 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072114416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
32043072114416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 511 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 431 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 360 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 300 407 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 515 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 877 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.