1694 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 115,8 m² · constr. 1999 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072114604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
32043072114604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 482 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 403 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 127 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 363 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 930 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 302 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 965 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 839 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.