2158 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 199,4 m² · constr. 1953 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
32043072120318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 71 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 765 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 446 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 157 955 $ Poids 63 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 290 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 467 $ Poids 52 % |
| 4 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 335 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 657 $ Poids 51 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 984 $ Poids 47 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 603 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 120 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 264 185 $ Poids 25 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 335 252 $ Poids 23 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 399 $ Poids 22 % |
| 12 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 173 515 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.