2170 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 132,2 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
32043072120439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 273 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 235 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 358 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 415 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 324 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 214 619 $ Poids 63 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 109 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 323 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 238 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 961 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 184 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 565 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 235 331 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.