1432 Avenue GRENIER · Plessisville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 144,6 m² · constr. 1961 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072120863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
32043072120863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 370 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 229 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 293 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 238 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 312 012 $ Poids 61 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 343 $ Poids 50 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 444 233 $ Poids 49 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 642 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 484 $ Poids 40 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 209 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 340 313 $ Poids 39 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 344 148 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.