2201 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 136,3 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072121416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
32043072121416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 332 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 214 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 125 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 250 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 361 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 884 $ Poids 59 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 131 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 324 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 514 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 314 $ Poids 52 % |
| 12 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 960 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.