2235 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 172,6 m² · constr. 1953 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072121819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
32043072121819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 240 865 $ Poids 63 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 450 $ Poids 62 % |
| 3 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 385 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 232 675 $ Poids 41 % |
| 5 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 74 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 327 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 994 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 151 496 $ Poids 34 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 857 $ Poids 31 % |
| 8 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 247 253 $ Poids 27 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 160 980 $ Poids 27 % |
| 10 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 81 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 356 777 $ Poids 23 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 327 434 $ Poids 23 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 240 384 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.