2248 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 140,4 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072122814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
32043072122814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 397 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 219 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 280 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 37 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 300 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 366 $ Poids 56 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 426 184 $ Poids 55 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 254 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 369 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 989 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 493 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 338 $ Poids 48 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 166 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 332 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 112 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 329 323 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.