2255 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 137,9 m² · constr. 1953 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072122991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
32043072122991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 404 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 215 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 52 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 223 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 465 $ Poids 58 % |
| 8 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 135 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 326 383 $ Poids 52 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 523 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 998 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.