1644 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 89,1 m² · constr. 2001 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072123119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
32043072123119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 324 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 275 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 586 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 207 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 185 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 351 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 676 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 633 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.