1636 Avenue PARC · Plessisville
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 72 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072123237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
32043072123237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 363 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 596 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 198 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 343 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 199 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 312 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 278 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 147 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.