2268 Rue FORTIER · Plessisville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 96 m² · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072123395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
32043072123395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 374 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 676 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 254 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 061 $ Poids 63 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 208 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 530 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.