2281 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 137,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072123711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
32043072123711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 426 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 62 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 312 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 597 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 026 $ Poids 59 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 75 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 312 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 383 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 446 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 60 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 341 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 239 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 344 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 976 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 144 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.