2186 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 154,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072130125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
32043072130125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 62 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 392 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 236 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 213 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 035 $ Poids 54 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 597 $ Poids 46 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 304 463 $ Poids 39 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 459 398 $ Poids 36 % |
| 7 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 179 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 349 968 $ Poids 35 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 408 130 $ Poids 34 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 108 $ Poids 32 % |
| 11 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 355 988 $ Poids 32 % |
| 12 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 473 m · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 402 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.