2173 Rue PINS · Plessisville
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072130202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
32043072130202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 294 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 79 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 299 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 171 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 331 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 641 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 293 867 $ Poids 65 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 857 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 291 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.