2214 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072130357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
32043072130357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 144 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 375 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 24 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 337 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 283 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 573 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 336 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 492 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 373 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.