2232 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072130529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
32043072130529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 127 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 350 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 268 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 589 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 276 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 311 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 500 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 348 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 623 $ Poids 57 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.