2231 Rue PINS · Plessisville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072130706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
32043072130706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 641 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 602 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 68 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 260 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 819 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 292 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 314 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 883 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 261 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 274 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 686 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 791 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 291 479 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.