2244 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 165,8 m² · constr. 1954 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072131226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
32043072131226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 412 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 236 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 101 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 322 431 $ Poids 44 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 149 170 $ Poids 38 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 337 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 229 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 69 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 351 468 $ Poids 28 % |
| 9 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 358 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 158 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 244 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 322 718 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.