2255 Rue LILAS · Plessisville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072131555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
32043072131555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 144 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 336 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 65 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 303 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 653 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 300 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 299 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 812 $ Poids 66 % |
| 11 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 726 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 296 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.