1415 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072131862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
32043072131862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 101 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 357 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 45 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 321 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 318 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 372 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 517 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 355 307 $ Poids 61 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 416 064 $ Poids 57 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.