2282 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 151,4 m² · constr. 1954 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072132217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
32043072132217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 449 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 226 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 17 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 309 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 23 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 292 799 $ Poids 43 % |
| 6 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 988 $ Poids 41 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 441 281 $ Poids 40 % |
| 8 | 1490, avenue Gosselin, Plessisville 2024-10-03 · 63 m · Vendu 278 000 $ (1 970 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 337 282 $ Poids 37 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 507 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 817 $ Poids 34 % |
| 10 | 1699, Avenue Vallée, Plessisville 2024-10-24 · 471 m · Vendu 316 500 $ (2 374 $/m²) 133,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 853 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 390 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 960 $ Poids 30 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 724 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.