1510 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 220,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072132364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
32043072132364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 609 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 717 $ Poids 45 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 404 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 733 $ Poids 39 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 735 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 125 597 $ Poids 34 % |
| 7 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 049 $ Poids 33 % |
| 8 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 876 $ Poids 27 % |
| 9 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 331 $ Poids 20 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 349 510 $ Poids 14 % |
| 11 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 738 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.