1505 Avenue JAM · Plessisville
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 82,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 67 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072132646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
32043072132646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 691 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 515 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 249 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 270 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 348 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 304 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 274 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 264 795 $ Poids 52 % |
| 11 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 280 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 037 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.