1470 Avenue GOSSELIN · Plessisville
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072132740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
32043072132740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 239 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 554 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 528 $ Poids 84 % |
| 4 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 2744, avenue Saint-Calixte, Plessisville 2026-02-04 · 673 m · Vendu 272 500 $ (2 792 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 270 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 271 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 960 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 270 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 272 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 451 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.