2319 Rue SAINT-CALIXTE EST · Plessisville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072133124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
32043072133124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 310 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 356 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 413 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 256 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 321 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 2310, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 943 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 275 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 100 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 173 $ Poids 62 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 474 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 213 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 471 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 77 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 178 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 3086, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 416 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.